2 Avenue de la Croix des Oiseaux, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Croix des Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 10.57 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Croix des Oiseaux, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavardages à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 781 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 273 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 731 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 380 mètres
- - Ecole primaire Melly et Paul Puaux à 359 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Croix des Oiseaux
Les 2 ventes au 2 Avenue de la Croix des Oiseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Croix des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Croix des Oiseaux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Croix des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Croix des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Croix des Oiseaux dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Croix des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 2 Avenue de la Croix des Oiseaux se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Croix des Oiseaux par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Croix des Oiseaux se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Avignon et 19.66 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Croix des Oiseaux à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Croix des Oiseaux est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
