26 Avenue de la Foire, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Foire, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 19.36 % à celui du n°8 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Foire, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 299 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchissage à 117 mètres
- - Avignon Centre à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 1520 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 700 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 469 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Foire
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Foire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Foire dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Foire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 26 Avenue de la Foire se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Foire par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Foire se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Avignon et 15.24 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Foire à Avignon
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Foire est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
