17 b Avenue de la Folie, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b Avenue de la Folie, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°17 c et de 4.2 % à celui du n°17 d.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Avenue de la Folie, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Véran-Marsillargues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 1219 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 373 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 524 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 390 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 524 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 425 mètres
Ventes au 17 b Avenue de la Folie
Les 7 ventes au 17 b Avenue de la Folie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Avenue de la Folie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b Avenue de la Folie, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Avenue de la Folie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Avenue de la Folie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Avenue de la Folie dans son marché local
Prix du 17 b Avenue de la Folie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Folie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 17 b Avenue de la Folie se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Avenue de la Folie par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Avenue de la Folie se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Avignon et 22.34 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Avenue de la Folie à Avignon
Le loyer moyen estimé au 17 b Avenue de la Folie est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
