9 Avenue de la Folie, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Folie, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Folie, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 130 mètres
- - Avignon Centre à 1405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 290 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 374 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 245 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 374 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Folie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Folie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Folie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Folie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Folie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Folie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Folie dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Folie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Folie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 9 Avenue de la Folie se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Folie par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Folie se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 10.66 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Folie à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Folie est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 700 € au 9 Avenue de la Folie à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge.
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