1285 Avenue de la Pinède, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1285 Avenue de la Pinède, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°1331 mais supérieur de 8.49 % à celui du n°1439.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1285 Avenue de la Pinède, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Montfavet Banlieue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 1538 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agroparc Centre à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Institut universitaire professionnalisé à 1048 mètres
- - GROUPE BELMONT (LP PR HC) à 550 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 1342 mètres
- - Ecole elementaire Sainte Catherine à 1342 mètres
Ventes au 1285 Avenue de la Pinède
Les 3 ventes au 1285 Avenue de la Pinède donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1285 Avenue de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1285 Avenue de la Pinède, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1285 Avenue de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1285 Avenue de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1285 Avenue de la Pinède dans son marché local
Prix du 1285 Avenue de la Pinède par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 1285 Avenue de la Pinède se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1285 Avenue de la Pinède par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 1285 Avenue de la Pinède se situe 33.36 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 23.75 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1285 Avenue de la Pinède à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1285 Avenue de la Pinède est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
