3 Avenue de la Synagogue, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Synagogue, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 23.1 % à celui du n°2 et du 42.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Synagogue, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Synagogue-Bonaventure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 64 logements - 11 locaux - 20 parkings - 2209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lazare à 123 mètres
- - Avignon Centre à 1591 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 428 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 452 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 249 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 452 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 463 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Synagogue
Les 9 ventes au 3 Avenue de la Synagogue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Synagogue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Synagogue, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Synagogue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Synagogue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Synagogue dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Synagogue par rapport à la voie
Sur Avenue de la Synagogue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 3 Avenue de la Synagogue se situe 22.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Synagogue par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Synagogue se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Avignon et 19.94 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Synagogue à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Synagogue est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
