25 Avenue de la Trillade, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Trillade, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 11.25 % à celui du n°23 et du 18.15 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 266 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Trillade, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 266 logements - 7 locaux - 80 parkings - 4061 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0584 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0585 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0586 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 240 mètres
- - Avignon Centre à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 587 mètres
- - Collège Viala à 746 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 949 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 659 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 133 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 133 mètres
Ventes au 25 Avenue de la Trillade
Les 4 ventes au 25 Avenue de la Trillade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Trillade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Trillade, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Trillade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Trillade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Trillade dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Trillade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Trillade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 25 Avenue de la Trillade se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Trillade par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la Trillade se situe 25.9 % en dessous de la moyenne de Avignon et 31.41 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Trillade à Avignon
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Trillade est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
