46 Avenue de la Violette, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de la Violette, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°25 bis et du 6.84 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de la Violette, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Champfleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 86 mètres
- - Avignon Centre à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1070 mètres
- - Collège privé Champfleury à 486 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 143 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de la Violette
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de la Violette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de la Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de la Violette, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de la Violette dans son marché local
Prix du 46 Avenue de la Violette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 46 Avenue de la Violette se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de la Violette par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de la Violette se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Avignon et 15.59 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de la Violette à Avignon
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de la Violette est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
