28 Avenue de Saint-Jean, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°23 et du 13.04 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Saint-Jean, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 367 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 673 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 630 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 673 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Saint-Jean, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Saint-Jean dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 28 Avenue de Saint-Jean se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Saint-Jean par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Saint-Jean se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Avignon et 10.38 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Saint-Jean à Avignon
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Saint-Jean est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
