4 Avenue de Saint-Jean, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°6 et du 0.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Saint-Jean, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange.
1 niveau - 965 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 101 mètres
- - Avignon Centre à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 5 mètres
- - Collège Viala à 316 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 378 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 332 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Saint-Jean, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Saint-Jean dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 4 Avenue de Saint-Jean se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Saint-Jean par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Saint-Jean se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 5.44 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Saint-Jean à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Saint-Jean est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
