8 Avenue de Saint-Jean, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°10 et du 1.36 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Saint-Jean, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 1973 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 103 mètres
- - Avignon Centre à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 20 mètres
- - Collège Viala à 333 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 395 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 352 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 211 mètres
Ventes au 8 Avenue de Saint-Jean
Les 3 ventes au 8 Avenue de Saint-Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Saint-Jean, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Saint-Jean dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 8 Avenue de Saint-Jean se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Saint-Jean par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Saint-Jean se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 5.25 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Saint-Jean à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Saint-Jean est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
