9 Avenue de Saint-Jean, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Saint-Jean, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 245 mètres
- - Collège Viala à 562 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 556 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 567 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Saint-Jean, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Saint-Jean dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 9 Avenue de Saint-Jean se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Saint-Jean par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Saint-Jean se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Avignon et 19.51 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Saint-Jean à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Saint-Jean est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
