2 a Avenue de Wetzlar, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue de Wetzlar, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°2 et du 5.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue de Wetzlar, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 713 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Trams à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 829 mètres
- - Collège Jean Brunet à 823 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 915 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Les Neuf Peyres à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue de Wetzlar
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue de Wetzlar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue de Wetzlar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue de Wetzlar, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue de Wetzlar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue de Wetzlar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue de Wetzlar dans son marché local
Prix du 2 a Avenue de Wetzlar par rapport à la voie
Sur Avenue de Wetzlar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 2 a Avenue de Wetzlar se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue de Wetzlar par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue de Wetzlar se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de Avignon et 33.73 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue de Wetzlar à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue de Wetzlar est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
