26 Avenue des Erables, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Erables, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Erables, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Croix des Oiseaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 456 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 348 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 684 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 499 mètres
- - Ecole primaire Melly et Paul Puaux à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Erables, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 26 Avenue des Erables se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Erables par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Erables se situe 37.79 % en dessous de la moyenne de Avignon et 42.42 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Erables à Avignon
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Erables est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
