23 Avenue du Cimetière, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Cimetière, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 16.35 % à celui du n°25 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Cimetière, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Véran-Marsillargues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 554 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Trams à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 460 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 561 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 398 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 561 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 469 mètres
Ventes au 23 Avenue du Cimetière
Les 8 ventes au 23 Avenue du Cimetière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Cimetière, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Cimetière dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Avenue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 23 Avenue du Cimetière se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Cimetière par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Cimetière se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 2.59 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Cimetière à Avignon
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Cimetière est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
