5 Avenue du Cimetière, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Cimetière, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.79 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Cimetière, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Véran-Marsillargues.
1 niveau - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 377 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 475 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 324 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 475 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Cimetière, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Cimetière dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Avenue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 5 Avenue du Cimetière se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Cimetière par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Cimetière se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de Avignon et 19.69 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Cimetière à Avignon
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Cimetière est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 400 € au 5 Avenue du Cimetière à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge.
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