18 Avenue Eisenhower, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Eisenhower, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°39 et du 6.21 % à celui du n°39 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Eisenhower, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange.
- 5402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0033 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0344 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0008 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0345 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0015 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Mourêt à 47 mètres
- - Avignon Centre à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Champfleury à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Roland Scheppler à 272 mètres
- - Ecole elementaire Roland Scheppler à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Eisenhower
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Eisenhower au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Eisenhower, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Eisenhower dans son marché local
Prix du 18 Avenue Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 18 Avenue Eisenhower se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Eisenhower par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Eisenhower se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Avignon et 22.91 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Eisenhower à Avignon
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Eisenhower est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
