39 Avenue Eisenhower, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Eisenhower, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°39 a.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Eisenhower, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Champfleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 84 parkings - 554 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Mourêt à 53 mètres
- - Avignon Centre à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Champfleury à 1101 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Roland Scheppler à 261 mètres
- - Ecole elementaire Roland Scheppler à 151 mètres
Ventes au 39 Avenue Eisenhower
Les 13 ventes au 39 Avenue Eisenhower constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Eisenhower, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Eisenhower dans son marché local
Prix du 39 Avenue Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 39 Avenue Eisenhower se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Eisenhower par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Eisenhower se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Avignon et 27.18 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Eisenhower à Avignon
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Eisenhower est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
