2 Avenue Eisenhower, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Eisenhower, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 14.43 % à celui du n°2 c mais inférieur de 0.95 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Eisenhower, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 40 parkings - 872 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchissage à 397 mètres
- - Avignon Centre à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 514 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Eisenhower
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Eisenhower au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Eisenhower, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Eisenhower dans son marché local
Prix du 2 Avenue Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 2 Avenue Eisenhower se situe 28.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Eisenhower par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Eisenhower se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 2.15 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Eisenhower à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Eisenhower est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
