2 c Avenue Eisenhower, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Avenue Eisenhower, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 12.61 % à celui du n°2 et du 13.44 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Avenue Eisenhower, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 524 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchissage à 352 mètres
- - Avignon Centre à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 561 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 690 mètres
- - Ecole elementaire Roland Scheppler à 614 mètres
Ventes au 2 c Avenue Eisenhower
Les 8 ventes au 2 c Avenue Eisenhower constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Avenue Eisenhower dans son marché local
Prix du 2 c Avenue Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 2 c Avenue Eisenhower se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Avenue Eisenhower par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Avenue Eisenhower se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Avignon et 14.49 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Avenue Eisenhower à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 c Avenue Eisenhower est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
