40 Avenue Eisenhower, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Eisenhower, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°36 bis et de n°46.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Eisenhower, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Eisenhower-Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0333 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Mourêt à 229 mètres
- - Avignon Centre à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 1176 mètres
- - Collège privé Champfleury à 1183 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 1474 mètres
- - Ecole maternelle Roland Scheppler à 317 mètres
- - Ecole elementaire Roland Scheppler à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Eisenhower
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Eisenhower au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Eisenhower, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Eisenhower dans son marché local
Prix du 40 Avenue Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 40 Avenue Eisenhower se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Eisenhower par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Eisenhower se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de Avignon et 28.41 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Eisenhower à Avignon
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Eisenhower est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
