63 Avenue Eisenhower, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Eisenhower, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°61 mais inférieur de 6.92 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 165 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue Eisenhower, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Eisenhower-Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 165 logements - 3 locaux - 102 parkings - 4270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0324 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0327 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0325 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0328 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantines à 308 mètres
- - Avignon TGV à 1397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 731 mètres
- - Collège privé Champfleury à 1196 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue Eisenhower
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue Eisenhower au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue Eisenhower
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 63 Avenue Eisenhower. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Eisenhower dans son marché local
Prix du 63 Avenue Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 63 Avenue Eisenhower se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Eisenhower par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue Eisenhower se situe 35.77 % en dessous de la moyenne de Avignon et 40.4 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue Eisenhower à Avignon
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue Eisenhower est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
