75 Avenue Eisenhower, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue Eisenhower, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°67 mais inférieur de 9.96 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue Eisenhower, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Eisenhower-Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantines à 88 mètres
- - Avignon TGV à 1364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 512 mètres
- - Collège privé Champfleury à 1160 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 932 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Avenue Eisenhower
Aucune vente n'a été recensée au 75 Avenue Eisenhower au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue Eisenhower, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue Eisenhower dans son marché local
Prix du 75 Avenue Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 75 Avenue Eisenhower se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue Eisenhower par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue Eisenhower se situe 29.39 % en dessous de la moyenne de Avignon et 34.48 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue Eisenhower à Avignon
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue Eisenhower est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
