80 Avenue Eisenhower, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue Eisenhower, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°75 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue Eisenhower, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Eisenhower-Saint-Roch à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 241 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0134 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantines à 49 mètres
- - Avignon TGV à 1358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 473 mètres
- - Collège privé Champfleury à 1162 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 900 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 197 mètres
Ventes au 80 Avenue Eisenhower
Une vente a été recensée au 80 Avenue Eisenhower. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue Eisenhower, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue Eisenhower dans son marché local
Prix du 80 Avenue Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 80 Avenue Eisenhower se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue Eisenhower par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue Eisenhower se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de Avignon et 27.23 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue Eisenhower à Avignon
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue Eisenhower est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
