19 Avenue Etienne Martelange, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Etienne Martelange, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°25 et de 3.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Etienne Martelange, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Champfleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 3 parkings - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 286 mètres
- - Avignon Centre à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 853 mètres
- - Collège privé Champfleury à 718 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 979 mètres
- - Ecole maternelle Roland Scheppler à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 182 mètres
Ventes au 19 Avenue Etienne Martelange
Les 2 ventes au 19 Avenue Etienne Martelange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Etienne Martelange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Etienne Martelange, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Etienne Martelange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Etienne Martelange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Etienne Martelange dans son marché local
Prix du 19 Avenue Etienne Martelange par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Martelange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 19 Avenue Etienne Martelange se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Etienne Martelange par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Etienne Martelange se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Avignon et 26.8 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Etienne Martelange à Avignon
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Etienne Martelange est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
