1 Avenue Grégoire XI, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Grégoire XI, affiche un prix moyen de 1 780 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Grégoire XI, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Stuart Nill-Malpeigné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 114 logements - 2241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1144 mètres
- - Collège Jean Brunet à 515 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Stuart Mill à 151 mètres
- - Ecole elementaire Stuart Mill B à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Grégoire XI
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Grégoire XI au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Grégoire XI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Grégoire XI, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Grégoire XI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Grégoire XI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Grégoire XI dans son marché local
Prix du 1 Avenue Grégoire XI par rapport à la voie
Sur Avenue Grégoire XI, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 1 Avenue Grégoire XI se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Grégoire XI par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Grégoire XI se situe 24.93 % en dessous de la moyenne de Avignon et 30.28 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Grégoire XI à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Grégoire XI est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
