2 Avenue Joseph Girard, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Joseph Girard, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 16.63 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Joseph Girard, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Champfleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1067 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Mourêt à 110 mètres
- - Avignon Centre à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Champfleury à 998 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Roland Scheppler à 184 mètres
- - Ecole elementaire Roland Scheppler à 56 mètres
Ventes au 2 Avenue Joseph Girard
Les 10 ventes au 2 Avenue Joseph Girard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Joseph Girard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Joseph Girard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Joseph Girard par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 2 Avenue Joseph Girard se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Joseph Girard par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Joseph Girard se situe 31.66 % en dessous de la moyenne de Avignon et 30.4 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Joseph Girard à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Joseph Girard est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 950 € au 2 Avenue Joseph Girard à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 012 € si le professionnel les prend en charge.
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