1 Avenue de Monclar, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Monclar, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et du 38.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Monclar, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 31 locaux - 1456 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0826 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0822 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0828 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0821 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0853 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0833 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0829 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0836 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0832 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0834 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0856 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0818 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0859 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0817 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0846 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0855 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0838 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0835 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0854 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0851 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0847 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0852 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0824 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0837 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0823 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0850 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0860 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 63 mètres
- - Avignon Centre à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 974 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 702 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 450 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 398 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Monclar
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Monclar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Monclar
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Monclar. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Monclar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Monclar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Monclar dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Monclar par rapport à la voie
Sur Avenue de Monclar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 1 Avenue de Monclar se situe 64.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Monclar par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Monclar se situe 29.58 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 19.94 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Monclar à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Monclar est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
