17 bis Avenue de Monclar, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Avenue de Monclar, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°17 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Avenue de Monclar, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 186 mètres
- - Avignon Centre à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1117 mètres
- - Collège privé Champfleury à 600 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1260 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 621 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 558 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Avenue de Monclar
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Avenue de Monclar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Avenue de Monclar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Avenue de Monclar, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue de Monclar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue de Monclar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Avenue de Monclar dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue de Monclar par rapport à la voie
Sur Avenue de Monclar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 17 bis Avenue de Monclar se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue de Monclar par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Avenue de Monclar se situe 29.13 % en dessous de la moyenne de Avignon et 27.82 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Avenue de Monclar à Avignon
Le loyer moyen estimé au 17 bis Avenue de Monclar est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 950 € au 17 bis Avenue de Monclar à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 198 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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