45 Avenue de Monclar, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Monclar, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°24 et du 17.2 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Monclar, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 9 parkings - 271 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 344 mètres
- - Avignon Centre à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1112 mètres
- - Collège privé Champfleury à 452 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 867 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 337 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 73 mètres
Ventes au 45 Avenue de Monclar
Les 9 ventes au 45 Avenue de Monclar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Monclar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Monclar, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Monclar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Monclar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Monclar dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Monclar par rapport à la voie
Sur Avenue de Monclar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 45 Avenue de Monclar se situe 39.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Monclar par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Monclar se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 1.96 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Monclar à Avignon
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Monclar est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
