5 Avenue de Monclar, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Monclar, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 mais supérieur de 31.49 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Monclar, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange.
- 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 77 mètres
- - Avignon Centre à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 998 mètres
- - Collège privé Champfleury à 699 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1120 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 479 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 424 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 330 mètres
Ventes au 5 Avenue de Monclar
Une vente a été recensée au 5 Avenue de Monclar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Monclar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Monclar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Monclar dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Monclar par rapport à la voie
Sur Avenue de Monclar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 5 Avenue de Monclar se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Monclar par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Monclar se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Avignon et 4.86 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Monclar à Avignon
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Monclar est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 650 € au 5 Avenue de Monclar à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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