94 Avenue de Monclar, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue de Monclar, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°96 et de n°106.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue de Monclar, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Eisenhower-Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 447 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantines à 116 mètres
- - Avignon TGV à 1478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 470 mètres
- - Collège privé Champfleury à 1041 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 818 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue de Monclar
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue de Monclar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue de Monclar
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 94 Avenue de Monclar. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue de Monclar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue de Monclar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue de Monclar dans son marché local
Prix du 94 Avenue de Monclar par rapport à la voie
Sur Avenue de Monclar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 94 Avenue de Monclar se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue de Monclar par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue de Monclar se situe 29.43 % en dessous de la moyenne de Avignon et 34.52 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue de Monclar à Avignon
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue de Monclar est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
