11 Avenue Monplaisir, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Monplaisir, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°9 et de n°18 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Monplaisir, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Champfleury.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 210 mètres
- - Avignon Centre à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1218 mètres
- - Collège privé Champfleury à 633 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 9 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Monplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Monplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Monplaisir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Monplaisir dans son marché local
Prix du 11 Avenue Monplaisir par rapport à la voie
Sur Avenue Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 11 Avenue Monplaisir se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Monplaisir par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Monplaisir se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 5.03 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Monplaisir à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Monplaisir est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 150 € au 11 Avenue Monplaisir à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 054 € en assurant vous-même les visites, ou 1 527 € si le professionnel les prend en charge.
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