18 Avenue Monplaisir, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Monplaisir, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 ter mais supérieur de 6.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Monplaisir, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Champfleury à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 216 mètres
- - Avignon Centre à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1217 mètres
- - Collège privé Champfleury à 621 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Monplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Monplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Monplaisir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Monplaisir dans son marché local
Prix du 18 Avenue Monplaisir par rapport à la voie
Sur Avenue Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 18 Avenue Monplaisir se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Monplaisir par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Monplaisir se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 7.99 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Monplaisir à Avignon
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Monplaisir est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
