23 Avenue Monplaisir, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Monplaisir, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², identique à celui du n°19 bis et du n°19.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Monplaisir, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Champfleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 201 mètres
- - Avignon Centre à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 1069 mètres
- - Collège privé Champfleury à 661 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Monplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Monplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Monplaisir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Monplaisir dans son marché local
Prix du 23 Avenue Monplaisir par rapport à la voie
Sur Avenue Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 23 Avenue Monplaisir se situe 29.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Monplaisir par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Monplaisir se situe 30.05 % en dessous de la moyenne de Avignon et 35.25 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Monplaisir à Avignon
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Monplaisir est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
