30 Avenue Saint-Ruf, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Saint-Ruf, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Saint-Ruf, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 285 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1066 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 353 mètres
- - Avignon Centre à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 959 mètres
- - Collège privé Champfleury à 349 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 694 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 341 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 328 mètres
Ventes au 30 Avenue Saint-Ruf
Les 2 ventes au 30 Avenue Saint-Ruf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Saint-Ruf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Saint-Ruf, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Saint-Ruf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Saint-Ruf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Saint-Ruf dans son marché local
Prix du 30 Avenue Saint-Ruf par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Ruf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 30 Avenue Saint-Ruf se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Saint-Ruf par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Saint-Ruf se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Avignon et 14.57 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Saint-Ruf à Avignon
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Saint-Ruf est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
