5 bis Avenue Saint-Ruf, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Saint-Ruf, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°3 bis et du 4.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Saint-Ruf, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 719 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 104 mètres
- - Avignon Centre à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 851 mètres
- - Collège privé Champfleury à 655 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 402 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 471 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 422 mètres
Ventes au 5 bis Avenue Saint-Ruf
Une vente a été recensée au 5 bis Avenue Saint-Ruf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Saint-Ruf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Saint-Ruf, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Saint-Ruf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Saint-Ruf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Saint-Ruf dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Saint-Ruf par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Ruf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 5 bis Avenue Saint-Ruf se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Saint-Ruf par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Saint-Ruf se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de Avignon et 29.18 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Saint-Ruf à Avignon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Saint-Ruf est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
