5 ter Avenue Saint-Ruf, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Avenue Saint-Ruf, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°9 et du 4.54 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Avenue Saint-Ruf, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 719 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 119 mètres
- - Avignon Centre à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 837 mètres
- - Collège privé Champfleury à 656 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 395 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 476 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Avenue Saint-Ruf
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Avenue Saint-Ruf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Avenue Saint-Ruf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Avenue Saint-Ruf, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue Saint-Ruf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue Saint-Ruf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Avenue Saint-Ruf dans son marché local
Prix du 5 ter Avenue Saint-Ruf par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Ruf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 5 ter Avenue Saint-Ruf se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Avenue Saint-Ruf par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Avenue Saint-Ruf se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Avignon et 25.97 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Avenue Saint-Ruf à Avignon
Le loyer moyen estimé au 5 ter Avenue Saint-Ruf est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
