11 Boulevard d'Orient, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard d'Orient, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard d'Orient, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Croix des Oiseaux.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 920 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 189 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 242 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 309 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard d'Orient
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard d'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard d'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard d'Orient, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard d'Orient dans son marché local
Prix du 11 Boulevard d'Orient par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 11 Boulevard d'Orient se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard d'Orient par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard d'Orient se situe 28.06 % en dessous de la moyenne de Avignon et 33.41 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard d'Orient à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard d'Orient est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
