23 Boulevard d'Orient, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard d'Orient, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard d'Orient, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Croix des Oiseaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 469 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 817 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 289 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 332 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 297 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard d'Orient
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard d'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard d'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard d'Orient, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard d'Orient dans son marché local
Prix du 23 Boulevard d'Orient par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 23 Boulevard d'Orient se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard d'Orient par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard d'Orient se situe 29.88 % en dessous de la moyenne de Avignon et 35.1 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard d'Orient à Avignon
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard d'Orient est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
