22 a Boulevard de l'Armistice, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Boulevard de l'Armistice, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°22 b mais supérieur de 0.31 % à celui du n°22 c.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Boulevard de l'Armistice, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rotondes-Barbière à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 2 parkings - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavardages à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1040 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 149 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 111 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 217 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Boulevard de l'Armistice
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Boulevard de l'Armistice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Boulevard de l'Armistice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Boulevard de l'Armistice, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Boulevard de l'Armistice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Boulevard de l'Armistice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Boulevard de l'Armistice dans son marché local
Prix du 22 a Boulevard de l'Armistice par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Armistice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 22 a Boulevard de l'Armistice se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Boulevard de l'Armistice par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Boulevard de l'Armistice se situe 30.66 % en dessous de la moyenne de Avignon et 35.61 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Boulevard de l'Armistice à Avignon
Le loyer moyen estimé au 22 a Boulevard de l'Armistice est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
