1 Boulevard Denis Soulier, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Denis Soulier, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 12.05 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Denis Soulier, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 143 mètres
- - Avignon Centre à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 472 mètres
- - Collège Viala à 635 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 833 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 587 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 220 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 220 mètres
Ventes au 1 Boulevard Denis Soulier
Une vente a été recensée au 1 Boulevard Denis Soulier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Denis Soulier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Denis Soulier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Denis Soulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Denis Soulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Denis Soulier dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Denis Soulier par rapport à la voie
Sur Boulevard Denis Soulier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 1 Boulevard Denis Soulier se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Denis Soulier par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Denis Soulier se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Avignon et 19.05 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Denis Soulier à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Denis Soulier est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 150 € au 1 Boulevard Denis Soulier à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 354 € en assurant vous-même les visites, ou 1 177 € si le professionnel les prend en charge.
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