2 e Boulevard Denis Soulier, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 e Boulevard Denis Soulier, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Boulevard Denis Soulier, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 779 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 232 mètres
- - Avignon Centre à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 428 mètres
- - Collège Viala à 651 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 803 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 675 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 227 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Boulevard Denis Soulier
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Boulevard Denis Soulier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Boulevard Denis Soulier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e Boulevard Denis Soulier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Boulevard Denis Soulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Boulevard Denis Soulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Boulevard Denis Soulier dans son marché local
Prix du 2 e Boulevard Denis Soulier par rapport à la voie
Sur Boulevard Denis Soulier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 2 e Boulevard Denis Soulier se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Boulevard Denis Soulier par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Boulevard Denis Soulier se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Avignon et 1.46 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Boulevard Denis Soulier à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 e Boulevard Denis Soulier est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 000 € au 2 e Boulevard Denis Soulier à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 475 € si le professionnel les prend en charge.
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