9 Boulevard Denis Soulier, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Denis Soulier, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°15 mais supérieur de 22.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Denis Soulier, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 175 mètres
- - Avignon Centre à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 443 mètres
- - Collège Viala à 634 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 813 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 623 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 218 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 218 mètres
Ventes au 9 Boulevard Denis Soulier
Les 3 ventes au 9 Boulevard Denis Soulier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Denis Soulier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Denis Soulier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Denis Soulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Denis Soulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Denis Soulier dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Denis Soulier par rapport à la voie
Sur Boulevard Denis Soulier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 9 Boulevard Denis Soulier se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Denis Soulier par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Denis Soulier se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 0.35 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Denis Soulier à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Denis Soulier est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
