8 Boulevard du Comtat, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Comtat, affiche un prix moyen de 2 012 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Comtat, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavardages à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 850 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 270 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 676 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 359 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 346 mètres
Ventes au 8 Boulevard du Comtat
Les 3 ventes au 8 Boulevard du Comtat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Comtat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Comtat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Comtat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Comtat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Comtat dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Comtat par rapport à la voie
Sur Boulevard du Comtat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 8 Boulevard du Comtat se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Comtat par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Comtat se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Avignon et 13.5 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Comtat à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Comtat est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 600 € au 8 Boulevard du Comtat à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 030 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 515 € en assurant vous-même les visites, ou 1 258 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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