4 Boulevard Emile Desfons, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Emile Desfons, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°6 et du 13.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Emile Desfons, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 349 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 193 mètres
- - Avignon Centre à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 901 mètres
- - Collège privé Champfleury à 535 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 510 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 452 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 374 mètres
Ventes au 4 Boulevard Emile Desfons
Les 2 ventes au 4 Boulevard Emile Desfons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Emile Desfons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Emile Desfons, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Emile Desfons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Emile Desfons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Emile Desfons dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Emile Desfons par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Desfons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 4 Boulevard Emile Desfons se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Emile Desfons par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Emile Desfons se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Avignon et 9.87 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Emile Desfons à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Emile Desfons est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
