8 Boulevard Emile Desfons, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Emile Desfons, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°8 a et du 0.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Emile Desfons, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 378 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 202 mètres
- - Avignon Centre à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 879 mètres
- - Collège privé Champfleury à 544 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 498 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 444 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 397 mètres
Ventes au 8 Boulevard Emile Desfons
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Emile Desfons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Emile Desfons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Emile Desfons, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Emile Desfons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Emile Desfons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Emile Desfons dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Emile Desfons par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Desfons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 8 Boulevard Emile Desfons se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Emile Desfons par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Emile Desfons se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Avignon et 17.27 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Emile Desfons à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Emile Desfons est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
