8 Boulevard Foch, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Foch, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°8 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Foch, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 761 mètres
- - Avignon Centre à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 344 mètres
- - Collège privé Champfleury à 341 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 919 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 396 mètres
- - Ecole elementaire Saint Ruf à 312 mètres
Ventes au 8 Boulevard Foch
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Foch, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Foch dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 8 Boulevard Foch se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Foch par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Foch se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Avignon et 3.87 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Foch à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Foch est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 800 € au 8 Boulevard Foch à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 795 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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