3 Boulevard Gabriel Pierne, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Gabriel Pierne, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Gabriel Pierne, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Synagogue-Bonaventure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Trams à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 640 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 663 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 458 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 663 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Gabriel Pierne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Gabriel Pierne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Gabriel Pierne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Gabriel Pierne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Gabriel Pierne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Gabriel Pierne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Gabriel Pierne dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Gabriel Pierne par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Pierne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 3 Boulevard Gabriel Pierne se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Gabriel Pierne par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Gabriel Pierne se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 2.43 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Gabriel Pierne à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Gabriel Pierne est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
