16 bis Boulevard Gambetta, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 4.5 % à celui du n°10.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Boulevard Gambetta, 84000 Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 112 mètres
- - Avignon Centre à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 938 mètres
- - Collège privé Champfleury à 358 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Champfleury à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Boulevard Gambetta, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 16 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 16 bis Boulevard Gambetta se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Boulevard Gambetta par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Boulevard Gambetta se situe 27.35 % en dessous de la moyenne de Avignon et 26.01 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Boulevard Gambetta à Avignon
Le loyer moyen estimé au 16 bis Boulevard Gambetta est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 050 € au 16 bis Boulevard Gambetta à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge.
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